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RDC: Makutano 6, « le projet de Corniche de Kinshasa requiert 880 millions USD pour sa mise en œuvre »

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Le projet de Corniche de Kinshasa requiert 880 millions dollars américains pour sa mise en œuvre.

Ce montant prend en compte les coûts relatifs aux deux phases de ce projet dont 423 millions de dollars pour l’aménagement global des plateformes et le reste pour les autres rubriques.

Ce sont des indications fournies ce jeudi 10 décembre 2020 par les responsables de cet ambitieux projet devant les participants à la sixième édition de Makutano qui se déroule en format réduit suite à la pandémie de covid-19 au Pullman Grand Hôtel de Kinshasa.

Ce projet de Corniche s’effectuera en deux phases, a indiqué Nico Mutombo de Starstone, l’entreprise en charge des travaux.

« La première phase va consister à aménager les plateformes. Ici, il est question de faire de remblais, de digues pour les quatre zones et ça sera fait de manière graduelle zone par zone. Le coût pour cette étape, 423 millions de dollars. Et les 423 millions de dollars autres vont aider pour l’aménagement global donc il faudra 880 millions de dollars pour tous les travaux », a-t-il indiqué.

Deux approches sont à considérer dans ce projet, a-t-il expliqué aux potentiels investisseurs au Salon Congo où se tient ce panel VIP.

La première approche consiste à mettre à disposition des clients de plateformes une fois qu’elles sont conçues avec tous les travaux de voiries, l’eau, l’électricité, et le promoteur immobilier se chargera de la construction en respectant le cahier des charges.

La deuxième approche consiste en ce que les responsables se chargent de tous les travaux eux-mêmes.

Quant aux prix par mètre pour occuper un espace dans ces zones, Nico Mutombo de Starstone rassure que le prix sera plus bas que le prix réel de ces zones. Une manière pour lui d’inviter tous les intéressés à se joindre à ceux qui souscrivent déjà à ce projet.

Il faut aussi noter que les assurances ont été inclues.

« Vous vous imaginez, bien sécuriser de tels investissements a nécessité des assurances. Nous sommes en train de travailler avec les assurances locales comme on l’a fait avec les assurances internationales conformément à la loi en vigueur des assurances en République Démocratique du Congo ».

Contours du projet Corniche de Kinshasa

Intervenant tour à tour le ministre des Affaires Foncières, Aimé Sakombi Molendo et le ministre de l’Urbanisme et Habitat, Pius Mwabilu, ont expliqué les contours de ce projet.

La ville de Kinshasa a signé un accord de partenariat public-privé avec le groupe Starstone pour le développement de sa corniche dite « Baie de Ngaliema », à travers un projet immobilier et d’urbanisation à usage mixte sur une superficie totale de 187 hectares, évalué à près de 1,3 milliard de dollars américains.

Selon les données partagées, ce projet sera divisé en quatre zones.

Dans la première zone, il est prévu la construction des restaurants, commerces, logements collectifs et maisons individuelles.

Elle part de la résidence actuelle de l’ambassadeur de France jusqu’à la clôture du Palais de la nation, sur 24,56 hectares dont 9,2 sur la terre ferme et 15,54 à gagner sur le fleuve.

La deuxième zone, qui s’étend du Palais de la nation à l’embouchure de la rivière Gombe, sur 33,7 hectares dont 11,80 sur la terre ferme et 21,27 à gagner sur le fleuve, va également contenir des restaurants, commerces, hôtels et logements collectifs.

La troisième zone, la plus importante de toutes, va de l’embouchure de la rivière Gombe jusqu’au chantier naval de Chanic, au niveau de la baie de Ngaliema, sur 77,79 hectares dont 67,86 sur la terre ferme et 9,93 à gagner sur le fleuve. Elle comprendra bureaux, restaurants, commerces, hôtels, rivers clubs, logements collectifs et maisons individuelles.

Quant à la quatrième zone, elle part du chantier naval Chanic jusqu’au collecteur situé au Mont-Ngaliema, sur 52,23 hectares dont 24,71 sur la terre ferme et 27,52 à gagner sur le fleuve, elle abritera bureaux, restaurants, commerces, hôtels, logements collectifs et centre culturels.

Dans le cadre de ce projet, 60% de terres aménagées appartenant aux privés seront mises à la disposition des promoteurs immobiliers locaux et internationaux.

Les 40% restants seront directement exploités par le groupe Starstone, conformément aux cahiers des charges et des plans architecturaux élaborés.

Nadine FULA

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